Visura catastale online: come richiederla 

Quali documenti servono per vendere casa

La visura catastale online è un documento che viene rilasciato dall’Agenzia dell’entrate e che contiene le informazioni alfanumeriche e topografiche di un determinato immobile, registrate presso il catasto. Quando si decide di vedere la propria casa c’è una lista di documenti fondamentali da presentare nel momento del rogito. I principali sono:

• APE: l’Attestato di Prestazione Energetica fornisce informazioni sulle prestazioni energetiche dell’immobile. Ha una durata di 10 anni e riporta la classe energetica dell’immobile in una scanala dalla A alla G
• atto di provenienza: permette di conoscere chi è il proprietario. Si tratta di un documento che viene rilasciato dal notaio al momento in cui un determinato immobile subisce un trasferimento di proprietà
• planimetria catastale: permette di conoscere la disposizione interna della casa ed è reperibile presso il catasto in cui è stata archiviata. È un documento fondamentale perchè rappresenta lo stato di fatto dell’immobile 
• visura ipotecaria: consente di sapere se su un determinato immobile siano presenti eventuali pignoramenti, ipoteche oppure decreti ingiuntivi. È un documento che può essere richiesto all’Agenzia delle Entrate
• visura catastale storica: consente di avere uno storico di tutti i passaggi di proprietà e di eventuali variazioni catastali sulla casa in vendita, nel corso degli anni. Permette, inoltre, di conoscere anche l’eventuale presenza di pratiche urbanistiche
• regolamento condominiale: nel caso in cui l’appartamento sia un condominio gestito da un amministratore, è necessario far avere all’acquirente il regolamento condominiale ed eventuali lavori deliberati

Visura catastale: dove richiederla

Per richiedere una visura catastale online ci si può affidare al sito VisuraSì. La visura catastale può essere ottenuta effettuando la ricerca con il nominativo del proprietario oppure inserendo i dati catastali dell’immobile. Nella visura possono sono inseriti anche il nome del proprietario, del nudo proprietario o dell’usufruttuario. Il documento, tuttavia, non ha valore legale di proprietà, quindi non è un atto probatorio.